第295章
也不是不给钱，就是钱给的少。
若一点不给——
呵呵，吴贤帐下的秦礼第一个不答应。
一言以蔽之，钱不够，死心吧。
沈棠恨铁不成钢，努力手舞足蹈地比划，与他沟通：“元良怎么那么死脑筋？咱们要发散思维，你知道什么叫‘期房’、什么叫‘房贷’、什么叫‘开发商’、什么叫‘按揭’？”
听着一连串陌生的词汇，祈善放弃去理解它们的意思，直接照抄作业。
他道：“不知道。”
沈棠：“……”
祈善看着她，虚心求教。
“大致的套路是这样的，你附耳过来听。”沈棠看了看左右，确定没有套自己麻袋的人，这才冲祈善招了招手，示意他蹲下来听，“咱们现在是没有钱，还得撒出去钱招聘庶民干活。这意味着什么？意味着钱都到了庶民手中，你懂伐？咱们从他们手中掏出钱，给他们建房子，这事儿就办成了！”
祈善：“？？？”
他的表情完美诠释什么叫“地铁老爷爷脸”，甚至忍不住要用手背测一测沈棠额头温度，不然怎么好好得开始说浑话了？？？
第312章 运动会项目（三)
“我没说浑话。”
沈棠拨开祈善的手。
神色带着几分小小的意外。
她道：“一看就知道元良不是当奸商的料！房地产可是割韭菜的超级大镰刀！不被它割过的韭菜那都不能算是正宗的韭菜！咱们花钱聘用庶民干活修建房屋，然后再将房屋卖给他们，将他们手中的钱赚回来，赚回来的钱再聘请他们继续干活……”
祈善：“……”
前面那几句他听得半懂不懂。
勉强连蒙带猜明白大致的含义。
后面的几句话就通俗易懂了。
乍一听似乎没什么毛病。
不过，他们给庶民的薪水也只够庶民基础温饱，手中只剩一点儿余钱罢了。
按照主公的设想根本完不成。
除非他们给庶民开更高的薪酬。
一来这不现实，他们没有那么多钱粮；二来，人力价值是有限的，超出人力本身价位，会养成庶民懒怠、不事生产、不思耕作的坏习惯，破坏其他行业，其后患无穷矣。
祈善对此提出了异议。
希望能掐灭自家主公不现实的想法。
沈棠道：“我当然知道这些问题。”
庶民手中是没什么钱，赚的钱也不够，至少不够修缮新屋子，但他们可以低息放贷。好比先前低息抵押房贷给商贾、庶民，鼓励他们去外地进年货回来买卖一样。
祈善蹙眉。
这问题不是绕回来了？
他们手中没有这么多余钱。
沈棠见祈善还是没有get到自己的意思，叹气——不都说文心文士黑心狡猾吗？
元良这么老实，反倒衬得自己这个“黑心·房地产开发商·资本家”过于无耻。
“不需要那么多钱粮。”
“不需要？”
沈棠道：“对，假设——一户普通三口之家居住的屋子价值一千钱，庶民先付两百五十钱就可以住上新屋子。剩下七百五十钱分作几年、十几年还完，每个月挑选固定一日还钱。数额必须是他们努力工作就可以承担的，不影响温饱，这样如何？”
祈善顺着沈棠的提议往下想。
并不乐观：“庶民已经得到新屋子，又怎么会主动偿还剩下的七百五十钱？”
这种法子太容易出现坏账。
庶民若想赖账，手段可谓是无所不用其极。最重要的是，坏账的不会是一家一户，而且每个月都要收账，事务繁琐，也意味着每个月都可能存在拖欠、赖账的风险。
不说其他地方，只说浮姑城这一块。
从月初催账到月末都能把人累死。
更遑论说几年、十几年了。
“在庶民偿还所有欠款前，这屋子还不是完全属于他们的。倘若这么低还是无法偿还或者恶意拖欠，治所有权将屋子收回来重新卖出去，所得欠款扣除庶民还未偿还的部分，剩下的部分再还给庶民，这不就行了？”
祈善问了另一个很关键的问题。
“但主公有无想过——庶民手中莫说两百五十钱，便是五十钱都很难凑出来。”
效仿晏子修筑路寝以赈济灾民的法子才实施多久？饥民目前还要靠着每日结算的钱粮解决吃饭问题。再怎么省吃俭用，结余下来的储蓄还不足以维持几日温饱。
又怎么掏得出两百五十钱？
除非再给他们加薪。
然后问题就绕回了原点。
“哎，元良就是太老实了……”
祈·恶谋·善：“？？？”
他做梦都没想到自己此生会跟这个词有关，若让秦礼他们知道还不笑掉大牙了？
“咱们可以打条子。”
“打条子？”
沈棠从怀中掏出一张折叠稀碎的纸条，往上面戳了一个自己的文心花押印记，亮到祈善跟前，道：“就是这种条子，咱们就用一部分这种条子抵押一部分银钱。姑且称之为‘房条’？庶民通过劳作积攒这种条子，多少条子就能换到多少价值的屋子……”
祈善默默思忖片刻。
“这不就相当于变相铸钱？”
沈棠道：“元良也可以这么认为。”
这种条子在其他地方没什么用途，但在沈棠这里就是可以当作钱粮换取新屋子。沈棠可以用它们抵押一部分工钱，降低自己这边的经济压力，小范围代替金钱作用。
最重要的是，这些“钱”只在沈棠这里。
不会被庶民带去其他地方。
只要河尹境内的庶民不离开，还在这片土地上勤劳干活，沈棠手中的粮食能支撑聘用的庶民温饱，便能在河尹境内各处营造出一片热火朝天的兴盛表象。
越来越多的流民就会被吸引过来。
治下人多了，他们创造的价值才会更多。待春耕种下种粮，秋收获得新粮，沈棠手中的粮食就能继续支撑庶民忙碌下去。届时，外强中干的兴盛假象就会由假变真！
哎——
说起这个就不得不感谢联盟军各位盟友的“慷慨解囊”，以及浮姑城七家地头蛇的丰厚家底，沈棠估摸着自己暗地里砸锅卖铁、咬咬牙，完全能支撑到来年秋收。
若是再启用“房条”……
这个时间还能更加宽裕。
若是中途再去邻居吴贤那边哭哭穷，打打秋风什么的，即便来年秋收收成不理想也不会真正崩盘。只要能盘活河尹的经济，让其健康流动起来，沈棠压力只会更小。
祈善道：“若有人造假……”
只要有利益就会有人铤而走险。
“光是我的文心花押还不够吗？”
“自然是不够的。”不过相较于其他防伪手段，文心花押的确是不错的选择。
若能遏制造假的“房条”，此举可行。
沈棠脑中灵光一闪。
“可以再加防伪编号。”
每一张“房条”都是独一无二的。
“我一人的文心花押不行，还可以再加其他人的。再不行，咱们将一份‘房条’一分为二，弄成类似契卷形式……不过，若是这样的话，核对‘房条’就是个不小的工程。”
所谓的“契卷”就是带契约性质的文书玩意儿，作用与现代的发票、合同差不多，一般是一式两份或者一份分成两半，由两方保管。方便“售后”，对物品“追根溯源”。
在一些还算太平的小国家，商贾贩卖商品就要给顾客一份“契卷”登记，方便管理集市的小吏古来查账、纳税。商贾若是想逃税贪钱，数额大的，甚至可能俱五刑。
祈善认真思索了良久。
毋庸置疑的，自家主公的点子有很大的可行性，也的确能减缓己方的财政压力。
不过，这个“房条”搞多少还是要慎重衡量，庶民相信他们的郡守，它的价值又跟房子挂钩，一旦脱离这两点，这东西分文不值。
祈善揣着满腹心事。
走这条未知路，每步都要小心翼翼，谨慎再谨慎。若崩盘，后果不堪设想。
不同于祈善的愁眉苦脸，沈棠就显得“没心没肺”了，安顿好那头狡猾成精一般的山彘坐骑，在小吏盼星星盼月亮的目光下回到了工作岗位。天晓得小吏发现往日应该伏案忙碌的沈君不在，那种天塌了的心情——
自打沈君上任可没有一天迟到。
小吏都担心沈棠上班路上出意外了。
这段时间更是坐立难安。
“沈君，这是今日顾先生要用的。”小吏将需要核算统计的书简表格全部堆在沈棠桌案上，摞得老高老高，没一会儿又端来另外一摞，“……这是康先生要用的……”
“这是褚先生晌午要用的……”
“这是祈先……”
小吏一扭头便看到祈善就在身后。
他紧张得差点儿碰翻那四摞“高塔”。
若一点不给——
呵呵，吴贤帐下的秦礼第一个不答应。
一言以蔽之，钱不够，死心吧。
沈棠恨铁不成钢，努力手舞足蹈地比划，与他沟通：“元良怎么那么死脑筋？咱们要发散思维，你知道什么叫‘期房’、什么叫‘房贷’、什么叫‘开发商’、什么叫‘按揭’？”
听着一连串陌生的词汇，祈善放弃去理解它们的意思，直接照抄作业。
他道：“不知道。”
沈棠：“……”
祈善看着她，虚心求教。
“大致的套路是这样的，你附耳过来听。”沈棠看了看左右，确定没有套自己麻袋的人，这才冲祈善招了招手，示意他蹲下来听，“咱们现在是没有钱，还得撒出去钱招聘庶民干活。这意味着什么？意味着钱都到了庶民手中，你懂伐？咱们从他们手中掏出钱，给他们建房子，这事儿就办成了！”
祈善：“？？？”
他的表情完美诠释什么叫“地铁老爷爷脸”，甚至忍不住要用手背测一测沈棠额头温度，不然怎么好好得开始说浑话了？？？
第312章 运动会项目（三)
“我没说浑话。”
沈棠拨开祈善的手。
神色带着几分小小的意外。
她道：“一看就知道元良不是当奸商的料！房地产可是割韭菜的超级大镰刀！不被它割过的韭菜那都不能算是正宗的韭菜！咱们花钱聘用庶民干活修建房屋，然后再将房屋卖给他们，将他们手中的钱赚回来，赚回来的钱再聘请他们继续干活……”
祈善：“……”
前面那几句他听得半懂不懂。
勉强连蒙带猜明白大致的含义。
后面的几句话就通俗易懂了。
乍一听似乎没什么毛病。
不过，他们给庶民的薪水也只够庶民基础温饱，手中只剩一点儿余钱罢了。
按照主公的设想根本完不成。
除非他们给庶民开更高的薪酬。
一来这不现实，他们没有那么多钱粮；二来，人力价值是有限的，超出人力本身价位，会养成庶民懒怠、不事生产、不思耕作的坏习惯，破坏其他行业，其后患无穷矣。
祈善对此提出了异议。
希望能掐灭自家主公不现实的想法。
沈棠道：“我当然知道这些问题。”
庶民手中是没什么钱，赚的钱也不够，至少不够修缮新屋子，但他们可以低息放贷。好比先前低息抵押房贷给商贾、庶民，鼓励他们去外地进年货回来买卖一样。
祈善蹙眉。
这问题不是绕回来了？
他们手中没有这么多余钱。
沈棠见祈善还是没有get到自己的意思，叹气——不都说文心文士黑心狡猾吗？
元良这么老实，反倒衬得自己这个“黑心·房地产开发商·资本家”过于无耻。
“不需要那么多钱粮。”
“不需要？”
沈棠道：“对，假设——一户普通三口之家居住的屋子价值一千钱，庶民先付两百五十钱就可以住上新屋子。剩下七百五十钱分作几年、十几年还完，每个月挑选固定一日还钱。数额必须是他们努力工作就可以承担的，不影响温饱，这样如何？”
祈善顺着沈棠的提议往下想。
并不乐观：“庶民已经得到新屋子，又怎么会主动偿还剩下的七百五十钱？”
这种法子太容易出现坏账。
庶民若想赖账，手段可谓是无所不用其极。最重要的是，坏账的不会是一家一户，而且每个月都要收账，事务繁琐，也意味着每个月都可能存在拖欠、赖账的风险。
不说其他地方，只说浮姑城这一块。
从月初催账到月末都能把人累死。
更遑论说几年、十几年了。
“在庶民偿还所有欠款前，这屋子还不是完全属于他们的。倘若这么低还是无法偿还或者恶意拖欠，治所有权将屋子收回来重新卖出去，所得欠款扣除庶民还未偿还的部分，剩下的部分再还给庶民，这不就行了？”
祈善问了另一个很关键的问题。
“但主公有无想过——庶民手中莫说两百五十钱，便是五十钱都很难凑出来。”
效仿晏子修筑路寝以赈济灾民的法子才实施多久？饥民目前还要靠着每日结算的钱粮解决吃饭问题。再怎么省吃俭用，结余下来的储蓄还不足以维持几日温饱。
又怎么掏得出两百五十钱？
除非再给他们加薪。
然后问题就绕回了原点。
“哎，元良就是太老实了……”
祈·恶谋·善：“？？？”
他做梦都没想到自己此生会跟这个词有关，若让秦礼他们知道还不笑掉大牙了？
“咱们可以打条子。”
“打条子？”
沈棠从怀中掏出一张折叠稀碎的纸条，往上面戳了一个自己的文心花押印记，亮到祈善跟前，道：“就是这种条子，咱们就用一部分这种条子抵押一部分银钱。姑且称之为‘房条’？庶民通过劳作积攒这种条子，多少条子就能换到多少价值的屋子……”
祈善默默思忖片刻。
“这不就相当于变相铸钱？”
沈棠道：“元良也可以这么认为。”
这种条子在其他地方没什么用途，但在沈棠这里就是可以当作钱粮换取新屋子。沈棠可以用它们抵押一部分工钱，降低自己这边的经济压力，小范围代替金钱作用。
最重要的是，这些“钱”只在沈棠这里。
不会被庶民带去其他地方。
只要河尹境内的庶民不离开，还在这片土地上勤劳干活，沈棠手中的粮食能支撑聘用的庶民温饱，便能在河尹境内各处营造出一片热火朝天的兴盛表象。
越来越多的流民就会被吸引过来。
治下人多了，他们创造的价值才会更多。待春耕种下种粮，秋收获得新粮，沈棠手中的粮食就能继续支撑庶民忙碌下去。届时，外强中干的兴盛假象就会由假变真！
哎——
说起这个就不得不感谢联盟军各位盟友的“慷慨解囊”，以及浮姑城七家地头蛇的丰厚家底，沈棠估摸着自己暗地里砸锅卖铁、咬咬牙，完全能支撑到来年秋收。
若是再启用“房条”……
这个时间还能更加宽裕。
若是中途再去邻居吴贤那边哭哭穷，打打秋风什么的，即便来年秋收收成不理想也不会真正崩盘。只要能盘活河尹的经济，让其健康流动起来，沈棠压力只会更小。
祈善道：“若有人造假……”
只要有利益就会有人铤而走险。
“光是我的文心花押还不够吗？”
“自然是不够的。”不过相较于其他防伪手段，文心花押的确是不错的选择。
若能遏制造假的“房条”，此举可行。
沈棠脑中灵光一闪。
“可以再加防伪编号。”
每一张“房条”都是独一无二的。
“我一人的文心花押不行，还可以再加其他人的。再不行，咱们将一份‘房条’一分为二，弄成类似契卷形式……不过，若是这样的话，核对‘房条’就是个不小的工程。”
所谓的“契卷”就是带契约性质的文书玩意儿，作用与现代的发票、合同差不多，一般是一式两份或者一份分成两半，由两方保管。方便“售后”，对物品“追根溯源”。
在一些还算太平的小国家，商贾贩卖商品就要给顾客一份“契卷”登记，方便管理集市的小吏古来查账、纳税。商贾若是想逃税贪钱，数额大的，甚至可能俱五刑。
祈善认真思索了良久。
毋庸置疑的，自家主公的点子有很大的可行性，也的确能减缓己方的财政压力。
不过，这个“房条”搞多少还是要慎重衡量，庶民相信他们的郡守，它的价值又跟房子挂钩，一旦脱离这两点，这东西分文不值。
祈善揣着满腹心事。
走这条未知路，每步都要小心翼翼，谨慎再谨慎。若崩盘，后果不堪设想。
不同于祈善的愁眉苦脸，沈棠就显得“没心没肺”了，安顿好那头狡猾成精一般的山彘坐骑，在小吏盼星星盼月亮的目光下回到了工作岗位。天晓得小吏发现往日应该伏案忙碌的沈君不在，那种天塌了的心情——
自打沈君上任可没有一天迟到。
小吏都担心沈棠上班路上出意外了。
这段时间更是坐立难安。
“沈君，这是今日顾先生要用的。”小吏将需要核算统计的书简表格全部堆在沈棠桌案上，摞得老高老高，没一会儿又端来另外一摞，“……这是康先生要用的……”
“这是褚先生晌午要用的……”
“这是祈先……”
小吏一扭头便看到祈善就在身后。
他紧张得差点儿碰翻那四摞“高塔”。